Pronájem kanceláře v Praze bez zbytečných chyb při výběru

Na pronájem kanceláře Praha nabízí stovky budov, takže výběr na první pohled vypadá snadno. Smlouva vás ale obvykle váže na několik let a k nájmu se přidávají servisní poplatky, energie a kauce. Proto se vyplatí mít jasno dřív, než začnete obcházet prohlídky.

Lokalita podle toho, kdo za vámi jezdí

Praha 1 a 2 dávají prestižní adresu a dobré spojení, za metr čtvereční tu ale zaplatíte víc než jinde. Pankrác a Budějovická v Praze 4 jsou administrativní centra přímo u metra, Anděl se Smíchovem a Karlín nabízejí novější budovy a živé okolí. Okrajové části vyjdou levněji a snáz tam zaparkujete. Rozhoduje hlavně to, jak pohodlně se k vám dostanou zaměstnanci a klienti hromadnou dopravou.

Kolik metrů opravdu potřebujete

Na jednoho člověka se počítá zhruba 8 až 12 m², k tomu zasedačka, kuchyňka a místo na archiv. V administrativních budovách navíc platíte podíl na společných prostorách, takže pronajatá plocha bývá o několik procent větší než ta, kterou skutečně využijete. Vybavené kanceláře nebo coworking v Praze se hodí malým týmům, které chtějí krátký závazek a nízké vstupní náklady. Klasická kancelář na pronájem dává víc soukromí i možnost upravit si ji po svém.

Smlouva, ve které se skrývají peníze

Před podpisem si ověřte délku nájmu a možnost předčasné výpovědi, výši kauce a inflační doložku. Zeptejte se, co přesně zahrnují servisní poplatky a zálohy na energie, kdo zaplatí úpravy prostor na míru a jestli k nájmu patří parkovací stání. Všechno si nechte potvrdit písemně. Na prohlídce pak sledujte i věci, které v inzerátu nenajdete, třeba kolik denního světla padá do místností, jak rychlé je připojení k internetu, jestli je slyšet provoz z ulice a v jakých hodinách se do budovy dostanete.

Kdy pomůže zprostředkovatel

Řada volných kanceláří k pronájmu se vůbec neinzeruje. Zprostředkovatel o nich ví, ušetří vám čas a pomůže vyjednat lepší podmínky. Pražské kanceláře zprostředkovávají pronájem kanceláře Praha od roku 2007, mají v nabídce přes 500 prostor a nájemci jim neplatí žádnou provizi.